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[澳大利亚] 在澳大利亚,除非你很有钱,否则新移民很难买到悉尼的房子

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发表于 2019-12-2 10:07:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
据外媒9月11日报道,澳洲一份研究报告显示,近几年来澳大利亚年轻人的住房拥有率急剧下降,澳洲年轻人的梦想正在被不断上涨的房价给扼杀。
根据澳大利亚健康与福利研究所(AIHW)对官方数据的分析,该国“婴儿潮”时期(1947年至1951年出生)出生的居民在20多岁时拥有住房的比例,远远高于现在的年轻人。
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▲从AIHW给出图表可以看出,“婴儿潮”时期出生的居民拥有很高的住房拥有率
1976年,在25岁至29岁这个年龄段,约有54%的人拥有住房。但是在过去40年里,这一比例急剧下降至37%。
除此之外,30多岁的澳大利亚人也减少了住房拥有率。1971年,在30岁至34岁这个年龄段,近三分之二(64%)的人拥有自己的住房;2016年,这一比例降至50%。
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▲1975年,悉尼普通人家的后院。“婴儿潮”一代在20多岁时过得很轻松
大量的外来移民被认为是导致澳洲房价急剧上涨的原因。虽然澳大利亚居民的平均收入水平确实有增长,但房屋和公寓的价格也随之上涨。
AIHW的报告中还显示,2016年和2017年,澳大利亚超过三分之二的人口增长集中在悉尼、墨尔本和布里斯班。人口增长推动了居民对住房、其他服务和基础设施的需求,这些因素共同作用,就导致了住房需求量的增加。
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▲1971年,30岁至34岁人群中,近三分之二拥有自己的住房。2016年,这一比例骤降至50%
“婴儿潮”一代是这一趋势的最大受益者,截止到2016年,65岁至69岁人群的住房拥有率达到82%。尽管如此,也并不是所有的澳大利亚老年人都能从飞涨的房价中获益。
报告显示,澳大利亚临近退休人群的住房自有率也有所下降,尤其是自1996年以来,50岁至54岁人群的住房自有率从80%降至74%,而出生于20世纪60年代中期至70年代末的中年人目前正努力买房。
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▲上世纪70年代中期悉尼东郊的露台
同时,AIHW的报告还展示了另一个问题——国际学生对大城市的私人租房市场产生了影响。
近几十年来,熟练工人移民和国际学生的到来推动了澳大利亚移民率的增长。截至今年5月,澳大利亚每年的净移民率达294430人,与上20世纪的年平均水平70000人相比,增长了四倍。
这一移民趋势极大地炒高了当地的住宅租金。分析人士表明,这些地区在未来将会面临着住房库存压力,为了解决这一问题,有关部门需要经过深思熟虑,将会采取协调一致的城市规划策略。
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▲除非有人很富有,如今在澳大利亚,否则很难买到房地产
澳大利亚年轻人的梦想正在被急剧上涨的房价给扼杀。一位移民澳洲的英国人在接受采访时表示,除非你很有钱,否则新移民很难买到悉尼的房子。他说:“如果你打算住在悉尼,你应该带着钱和工作的决心来。”
(林雨佳)


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发表于 2019-12-2 10:10:04 | 显示全部楼层
你怎么用婴语的风格?
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发表于 2019-12-2 10:10:04 | 显示全部楼层
主要是汇率高,拿人民币一换算,钱直接缩水了80%[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
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发表于 2019-12-2 10:10:04 | 显示全部楼层
人口净流入国,很正常。
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